Estimation théorique
Rue Pierre Girard,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Girard,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-04 | 38 | RUE D AUGE | 5 | 168 | 0 | 180000€ | 1071€ |
2021-07-30 | 6 | RUE CANCHY | 4 | 121 | 525 | 330000€ | 2727€ |
2019-08-13 | 37 | RUE DE FALAISE | 4 | 115 | 218 | 335000€ | 2913€ |
2019-07-23 | 37 | RUE DE FALAISE | 3 | 40 | 40 | 128800€ | 3220€ |
2022-09-28 | 45 | RUE JULES OYER | 1 | 27 | 50 | 96000€ | 3556€ |
2020-02-14 | 4 | VEN AUX CHAMPS | 4 | 72 | 129 | 310000€ | 4306€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DU SENTIER | 5 | 101 | 221 | 290000€ | 2871€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 112 | 347 | 397000€ | 3545€ |
2021-09-08 | 2 | RUE BELVEDERE | 8 | 118 | 264 | 390000€ | 3305€ |
2022-12-05 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 74 | 266 | 274000€ | 3703€ |
2020-06-29 | 5 | RUE MONTAIGU | 3 | 85 | 64 | 250000€ | 2941€ |
2023-02-21 | 5 | RUE MONTAIGU | 3 | 85 | 64 | 350000€ | 4118€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU PUITS DE JACOB | 7 | 281 | 496 | 778000€ | 2769€ |
2019-10-25 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 121 | 192 | 104966€ | 867€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DU GROS ORME | 5 | 72 | 251 | 298200€ | 4142€ |
2019-05-29 | 7 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 397 | 260000€ | 3714€ |
2021-04-14 | 21 | RUE DE L ARQUETTE | 8 | 173 | 318 | 493000€ | 2850€ |
2022-07-21 | 43 | RUE CANCHY | 2 | 39 | 0 | 119000€ | 3051€ |
2022-06-23 | 47 | RUE CANCHY | 5 | 154 | 928 | 600000€ | 3896€ |
2019-05-28 | 44 | RUE DE L ARQUETTE | 10 | 260 | 884 | 1487850€ | 5723€ |
2020-11-05 | 5 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 140 | 210 | 550000€ | 3929€ |
2020-01-16 | 69 | RUE DE FALAISE | 4 | 79 | 207 | 175000€ | 2215€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 143 | 0 | 608550€ | 4256€ |
2022-06-01 | 11 | RUE DE LA MOTTE | 7 | 140 | 520 | 505000€ | 3607€ |
2021-07-13 | 71 | RUE DE FALAISE | 2 | 35 | 0 | 92700€ | 2649€ |
2020-12-18 | 71 | RUE DE FALAISE | 2 | 36 | 0 | 75000€ | 2083€ |
2019-08-14 | 71 | RUE DE FALAISE | 2 | 36 | 0 | 84000€ | 2333€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DU GROS ORME | 6 | 124 | 303 | 380000€ | 3065€ |
2020-08-06 | 69 | RUE DE FALAISE | 4 | 114 | 254 | 324000€ | 2842€ |
2022-03-25 | 69 | RUE DE FALAISE | 4 | 114 | 254 | 380900€ | 3341€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DE L ARQUETTE | 2 | 177 | 414 | 694500€ | 3924€ |
2022-03-25 | 24 | RUE BRANVILLE | 2 | 57 | 96 | 208000€ | 3649€ |
2021-05-25 | 29 | RUE DE L ARQUETTE | 7 | 190 | 602 | 921300€ | 4849€ |
2020-11-16 | 22 | IMP BELVEDERE | 6 | 153 | 804 | 575000€ | 3758€ |
2020-11-02 | 77 | RUE DE FALAISE | 5 | 259 | 0 | 250000€ | 965€ |
2019-07-04 | 21 | RUE BRANVILLE | 4 | 92 | 230 | 300000€ | 3261€ |
2022-12-09 | 21 | RUE BRANVILLE | 4 | 92 | 230 | 483600€ | 5257€ |
2020-07-03 | 20 | RUE EMMANUEL BENARD | 5 | 79 | 529 | 250000€ | 3165€ |
2022-03-24 | 20 | RUE EMMANUEL BENARD | 5 | 79 | 529 | 340000€ | 4304€ |
2021-11-16 | 15 | RUE EMMANUEL BENARD | 9 | 170 | 602 | 675000€ | 3971€ |
2022-07-04 | 40 | RUE BRANVILLE | 4 | 100 | 196 | 433780€ | 4338€ |
2020-09-16 | 4 | RUE EDMOND VILLEY DESMESERETS | 7 | 151 | 100 | 525030€ | 3477€ |
2022-09-30 | 25 | RUE DU MILIEU | 4 | 75 | 187 | 285000€ | 3800€ |
2021-03-17 | 46 | RUE BRANVILLE | 4 | 92 | 204 | 315000€ | 3424€ |
2019-07-03 | 5 | RUE PORTE MILLET | 5 | 76 | 345 | 220000€ | 2895€ |
2022-09-07 | 8 | RUE PORTE MILLET | 4 | 62 | 37 | 159000€ | 2565€ |
2019-10-14 | 29 | RUE DU MILIEU | 5 | 102 | 212 | 338000€ | 3314€ |
2020-11-30 | 73 | BD LEROY | 4 | 76 | 804 | 279100€ | 3672€ |
2019-08-30 | 41 | RUE BRANVILLE | 4 | 62 | 220 | 185000€ | 2984€ |
2022-08-30 | 5 | RUE LEON MARCOTTE | 4 | 90 | 0 | 181000€ | 2011€ |
2022-01-28 | 41 | RUE DU MILIEU | 4 | 71 | 236 | 230000€ | 3239€ |
2021-06-22 | 52 | BD LEROY | 5 | 64 | 0 | 283000€ | 4422€ |
2022-02-15 | 47 | RUE BRANVILLE | 1 | 32 | 72 | 220000€ | 6875€ |
2020-03-23 | 37 | RUE DE L ARQUETTE | 5 | 108 | 116 | 329268€ | 3049€ |
2022-02-01 | 94 | BD LEROY | 5 | 130 | 224 | 492000€ | 3785€ |
2019-05-24 | 81 | BD LEROY | 6 | 126 | 326 | 305000€ | 2421€ |
2020-11-13 | 4 | ALL DES FLEURS | 4 | 60 | 300 | 210000€ | 3500€ |
2022-03-24 | 10 | BD LEROY | 4 | 53 | 89 | 250000€ | 4717€ |
2021-05-31 | 9 | ALL DES FLEURS | 4 | 50 | 249 | 240000€ | 4800€ |
2021-07-09 | 74 | RUE BRANVILLE | 5 | 132 | 99 | 336500€ | 2549€ |
2021-09-16 | 26 | RUE BARBEUX | 4 | 106 | 262 | 495410€ | 4674€ |
2019-10-30 | 95 | RUE DE FALAISE | 4 | 96 | 142 | 214000€ | 2229€ |
2022-08-12 | 159 | RUE D AUGE | 3 | 40 | 49 | 139000€ | 3475€ |
2022-07-08 | 36 | BD LEROY | 3 | 59 | 399 | 190000€ | 3220€ |
2020-10-19 | 55 | RUE DU MILIEU | 5 | 73 | 107 | 294000€ | 4027€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 139 | 494 | 334435€ | 2406€ |
2020-06-02 | 59 | RUE DU MILIEU | 5 | 84 | 375 | 357000€ | 4250€ |
2022-07-28 | 12 | ALL DES FLEURS | 5 | 75 | 382 | 130000€ | 1733€ |
2022-07-01 | 59 | RUE DE L ARQUETTE | 7 | 106 | 199 | 660000€ | 6226€ |
2022-03-22 | 16 | RUE ALEXANDRE | 5 | 89 | 353 | 400000€ | 4494€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 375 | 357000€ | 4463€ |
2021-02-10 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 215 | 87500€ | 1306€ |
2019-07-12 | 2 | RUE ALEXANDRE | 7 | 148 | 455 | 230000€ | 1554€ |
2022-11-09 | 1 | RUE VICTOR LEPINE | 5 | 72 | 398 | 220000€ | 3056€ |
2019-11-26 | 61 | RUE DE L ARQUETTE | 4 | 87 | 845 | 90000€ | 1034€ |
2020-09-28 | 61 | RUE DE L ARQUETTE | 4 | 87 | 845 | 214000€ | 2460€ |
2022-07-29 | 61 | RUE DE L ARQUETTE | 4 | 87 | 845 | 353000€ | 4057€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DU BEL AIR | 3 | 46 | 226 | 197130€ | 4285€ |
2021-11-22 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 110 | 213 | 280000€ | 2545€ |
2021-06-21 | 23 | RUE LEON MARCOTTE | 6 | 135 | 272 | 340000€ | 2519€ |
2022-09-28 | 20 | RUE ALEXANDRE | 5 | 102 | 434 | 210000€ | 2059€ |
2022-10-12 | 109 | RUE DE FALAISE | 5 | 98 | 307 | 327000€ | 3337€ |
2020-10-26 | 71 | RUE BRANVILLE | 7 | 169 | 403 | 520000€ | 3077€ |
2022-07-18 | 105 | BD LEROY | 5 | 105 | 166 | 332000€ | 3162€ |
2019-10-25 | 122 | BD LEROY | 5 | 102 | 0 | 267638€ | 2624€ |
2021-05-26 | 84 | RUE DE L ARQUETTE | 5 | 230 | 950 | 1013940€ | 4408€ |
2020-11-26 | 17 | BD MARECHAL LYAUTEY | 6 | 100 | 385 | 250000€ | 2500€ |
2019-08-29 | 73 | RUE DE L ARQUETTE | 5 | 121 | 0 | 351600€ | 2906€ |
2020-12-29 | 92 | RUE BRANVILLE | 2 | 61 | 85 | 250000€ | 4098€ |
2021-05-31 | 19 | BD MARECHAL LYAUTEY | 4 | 92 | 318 | 250000€ | 2717€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 587 | 310880€ | 3657€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 105 | 698 | 355000€ | 3381€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 67 | 438 | 295000€ | 4403€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 427 | 170000€ | 2429€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 427 | 225000€ | 3214€ |
2021-01-14 | 102 | RUE DE FALAISE | 7 | 122 | 177 | 180000€ | 1475€ |
2020-11-25 | 100 | RUE DE FALAISE | 7 | 142 | 898 | 472000€ | 3324€ |
2023-01-10 | 96 | RUE BRANVILLE | 3 | 72 | 327 | 375000€ | 5208€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 74 | 462 | 249500€ | 3372€ |
2020-10-15 | 32 | AV ALBERT 1ER | 5 | 120 | 344 | 244450€ | 2037€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DE L UNION | 6 | 112 | 320 | 335250€ | 2993€ |
2019-11-19 | 7 | RUE EUGENIE | 5 | 113 | 353 | 307000€ | 2717€ |
2022-12-13 | 1 | RUE BAUMIER | 2 | 56 | 68 | 155000€ | 2768€ |
2020-10-28 | 18 | ALL DES FLEURS | 6 | 138 | 262 | 316500€ | 2293€ |
2020-10-14 | 16 | RUE VICTOR LEPINE | 3 | 64 | 268 | 245250€ | 3832€ |
2019-06-19 | 9 | RUE EUGENIE | 5 | 118 | 433 | 200000€ | 1695€ |
2021-06-23 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 357 | 63000€ | 750€ |
2021-12-07 | 134 | BD LEROY | 6 | 396 | 567 | 316000€ | 798€ |
2020-09-22 | 37 | RUE DES CARRIERES DE VAUCELLES | 5 | 121 | 524 | 295000€ | 2438€ |
2020-10-30 | 134 | BD LEROY | 2 | 50 | 282 | 112500€ | 2250€ |
2020-01-28 | 3 | RUE BAUMIER | 3 | 65 | 325 | 200000€ | 3077€ |
2021-12-13 | 138 | BD LEROY | 5 | 78 | 425 | 148000€ | 1897€ |
2021-04-27 | 31 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 45 | 245 | 160000€ | 3556€ |
2019-11-26 | 18 | ALL DES FLEURS | 3 | 50 | 116 | 205000€ | 4100€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DE L UNION | 4 | 170 | 515 | 695000€ | 4088€ |
2020-12-22 | 119 | BD LEROY | 2 | 58 | 323 | 310500€ | 5353€ |
2021-03-30 | 36 | AV ALBERT 1ER | 6 | 126 | 323 | 382000€ | 3032€ |
2022-03-01 | 24 | RUE VARIGNON | 4 | 112 | 31 | 837700€ | 7479€ |
2022-10-20 | 15 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 77 | 587 | 240000€ | 3117€ |
2021-09-21 | 85 | RUE BRANVILLE | 4 | 105 | 128 | 350000€ | 3333€ |
2019-09-26 | 123 | BD LEROY | 4 | 106 | 334 | 215000€ | 2028€ |
2022-03-03 | 6 | RUE ERNEST MANCHON | 3 | 64 | 342 | 195000€ | 3047€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DES ANEMONES | 4 | 94 | 395 | 250000€ | 2660€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DES ANEMONES | 5 | 96 | 742 | 350000€ | 3646€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 80 | 321 | 240000€ | 3000€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 64 | 179 | 218000€ | 3406€ |
2021-04-12 | 2 | RUE LECHARTIER | 5 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DU MARAIS | 2 | 33 | 0 | 76500€ | 2318€ |
2020-01-23 | 23 | RUE DU MARAIS | 3 | 70 | 0 | 144900€ | 2070€ |
2022-10-05 | 23 | RUE DU MARAIS | 4 | 84 | 0 | 245800€ | 2926€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 106 | 384 | 349000€ | 3292€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DE L ECUREUIL | 3 | 64 | 473 | 199000€ | 3109€ |
2019-08-27 | 21 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 75 | 366 | 237500€ | 3167€ |
2019-07-05 | 9 | RUE ROBERT LETELLIER | 4 | 65 | 298 | 180000€ | 2769€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DE L ECUREUIL | 7 | 180 | 909 | 565000€ | 3139€ |
2022-06-30 | 26 | RUE EUGENIE | 4 | 202 | 475 | 590000€ | 2921€ |
2021-01-28 | 12 | RUE VARIGNON | 3 | 57 | 56 | 239000€ | 4193€ |
2020-06-12 | 29 | AV DE TOURVILLE | 7 | 145 | 179 | 320000€ | 2207€ |
2022-08-18 | 10 | RUE VARIGNON | 3 | 57 | 72 | 125000€ | 2193€ |
2020-10-26 | 35 | AV DE TOURVILLE | 4 | 80 | 69 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-27 | 33 | AV DE TOURVILLE | 7 | 120 | 179 | 150000€ | 1250€ |
2021-03-02 | 17 | RUE VARIGNON | 6 | 305 | 0 | 558000€ | 1830€ |
2021-01-13 | 4 | RTE D IFS | 3 | 54 | 85 | 140000€ | 2593€ |
2022-02-28 | 139 | RUE DE FALAISE | 3 | 55 | 0 | 130000€ | 2364€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DE L ECUREUIL | 3 | 62 | 212 | 248200€ | 4003€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES ANEMONES | 4 | 90 | 295 | 285000€ | 3167€ |
2022-09-12 | 11 | RUE DES ANEMONES | 2 | 57 | 426 | 190000€ | 3333€ |
2022-04-07 | 47 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2020-08-05 | 4 | RTE D IFS | 3 | 64 | 89 | 130000€ | 2031€ |
2022-04-11 | 51 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 99 | 0 | 240000€ | 2424€ |